Vi köper ditt hus i befintligt skick — även dödsbon

Välskött eller renoveringsobjekt, bebott eller tomt sedan år tillbaka. Berätta om huset, så får du ett skriftligt bud inom tre dagar.

Ingen mäklareInget arvodeInga renoveringarDu väljer tillträdesdag

Inga kontanter, ingen kredit. Hela köpeskillingen betalas till ditt bankkonto på tillträdesdagen. Köpet är inte villkorat av lån eller bankbesked. Vi köper i eget namn — vi är inte mäklare och förmedlar inte åt någon annan.

Steg 1 av 2

Få ett bud på ditt hus

Tre frågor. Tar under en minut.

eller

Ring 076‑858 59 94

Så går det till

Tre steg. Du kan säga nej i varje steg.

Du berättar om huset

Var det ligger och vad du hoppas få. Har du bilder är det bra — har du inga spelar det ingen roll.

Under en minut

Vi kommer och tittar

Vi åker dit själva. Du behöver inte städa och inte vara på plats. Det kostar dig ingenting.

Inom en till två veckor

Du får ett bud på papper

En summa, utan förbehåll om lån. Ingen budgivning. Du får tid att tänka och prata med familjen.

Inom tre dagar

Alla skick

Huset behöver inte vara slitet för att vi ska vara intresserade

Vi köper lika gärna ett välskött hus som ett som stått tomt i tio år. Det avgörande är inte skicket, utan att du vill sälja direkt i stället för att gå den långa vägen över annons och visningar.

InflyttningsklartFungerande kök, bad och värme. Kanske omodernt, men helt.Vi köper

Behöver ytskiktTapet, golv, kök från åttiotalet. Stommen är frisk.Vi köper

RenoveringsobjektTak, avlopp eller el behöver göras om.Vi köper

Stått tomt i åratalKallställt, fullt av saker, ingen har varit där på länge.Vi köper

Dödsbo och arv

Vi köper fastigheten — inte bohaget

Söker du på dödsbo hittar du mest företag som tömmer hus och köper möbler. Vi gör tvärtom: vi köper själva huset och tomten, och bohaget får stå kvar i det.

Är ni flera syskon skriver alla dödsbodelägare under, eller en av er med fullmakt. Bouppteckningen ska vara registrerad hos Skatteverket innan köpet kan gå igenom — är den inte klar ännu, hör av dig ändå, så förbereder vi under tiden.

Ett skriftligt bud gör syskonsamtalet enklare

Den vanligaste anledningen till att ett arvshus står kvar år efter år är inte huset. Det är att ingen vet vad det är värt, och att alla gissar olika.

När det finns en riktig siffra på papper har ni något konkret att ta ställning till tillsammans — och ni kan lika gärna tacka nej till den.

Befintligt skick

Du behöver inte göra något med huset

Det vanligaste skälet till att ett hus står kvar är inte priset. Det är allt som ska göras innan man ens kan börja sälja. Det slipper du.

Vardagsrum med kamin och breda trägolv — Bohaget får stå kvar. Vi tar hand om det efteråt.

Du behöver inte tömma. Möbler, kläder, verktyg — allt får stå kvar.
Du behöver inte renovera eller laga något.
Du behöver inte städa.
Ingen besiktning krävs av dig.
Inga visningar för främlingar som ändå inte köper.
Ingen mäklare och inget mäklararvode.
Vi står för lagfart och stämpelskatt efter köpet.

Vi renoverar inte heller

Vi säljer huset vidare i samma skick och skriver ut bristerna öppet för nästa ägare. Fukt i källaren, tak som ska läggas om, avlopp som inte är godkänt — det står i annonsen. Den som flyttar in ska veta vad hen kommer till.

Betalningen

Inga kontanter. Ingen kredit. Inga förbehåll.

„Kontantköp" låter för många som resväskor med sedlar. Så fungerar det inte hos oss, och det ska vara tydligt innan du hör av dig.

Frågan	Så gör vi
Hur betalas pengarna?	Hela köpeskillingen går som banköverföring till ditt konto på tillträdesdagen. Inga sedlar, inga delbetalningar under bordet.
Behöver ni låna till köpet?	Nej. Finansieringen är klar innan vi lämnar bud, så affären hänger inte på något lånebesked.
Finns det återgångsvillkor?	Ingen låneklausul och ingen finansieringsklausul. Skriver vi på, står vi vid budet.
Vem sköter papperen?	Vi skriver köpekontrakt och köpebrev och ansöker om lagfart hos Lantmäteriet. Du skriver under, resten gör vi.
Vad kostar det dig?	Ingenting. Ingen värdering, inget arvode, ingen avgift om du tackar nej till budet.

Två vägar

Direkt till oss, eller den vanliga vägen

Båda vägarna är rimliga. De passar bara olika hus och olika situationer.

	Direkt till oss	Via mäklare på öppna marknaden
Pris	Under marknadspris	Marknadspris, om huset säljs
Arvode	Inget	Vanligtvis flera procent av köpeskillingen
Renovering och städning	Ingen	Ofta en förutsättning för att få bra bud
Visningar	Inga	Ja, ofta flera
Säkerhet i affären	Inget lånevillkor, ingen budgivning som spricker	Beror på köparens lånebesked
Tid	Tre till fem veckor	Från några veckor till flera år på landsbygden

Ärligt talat

Är huset lätt att sälja — gå till mäklaren

Har du ett välskött hus nära tätort, med fungerande avlopp och nytt tak, då får du mer betalt genom en mäklare på öppna marknaden. Vi skulle säga samma sak till en granne.

Vi är rätt köpare när det viktiga för dig inte är sista kronan, utan att det blir gjort: huset står tomt, ligger långt bort, ni är flera som ska bli överens, eller det har redan legat ute utan resultat.

Vi betalar inte marknadspris. Vi betalar en säker summa, utan villkor, för hus där den vanliga vägen är osäker eller tar för lång tid.

Vad det blir i kronor beror på huset. Du får en summa svart på vitt och bestämmer själv om den duger. Säger du nej hör du inget mer från oss.

Ett undantag vi måste nämna

Ligger huset ute via mäklare med ensamrätt kan vi inte lämna bud. Säljer du då själv blir du ändå skyldig mäklaren provision — det följer av fastighetsmäklarlagen. Hör av dig när uppdraget löpt ut.

Vem som flyttar in

Familjer som stannar över vintern

Vi säljer husen vidare till familjer från Tyskland och Nederländerna som vill bo här på riktigt. Arbeta, sätta barnen i skolan, hålla huset varmt i februari. Inte sommargäster som lämnar huset tomt elva månader om året.

Juridiskt spelar det ingen roll för dig som säljer. För bygden gör det det.

Rött hus med vit dörr, gräsmatta och skog — Långbansände, Värmland

Ett hus i Långbansände, Värmland

Det stod tomt i flera år. I dag bor ett par där som flyttat upp från Tyskland — permanent, inte som sommargäster. Ljuset är på i februari.

Vanliga frågor

Det folk brukar undra

Mitt hus är inte slitet. Är det ändå intressant?

Ja. Vi är lika intresserade av hus i gott skick. Det är inte skicket som avgör, utan att du föredrar en direkt affär framför annons, visningar och väntan.

Huset ligger redan ute på Hemnet

Då avvaktar vi. Har du ett förmedlingsuppdrag med ensamrätt har mäklaren rätt till provision även om du säljer huset själv under den tiden. Uppdraget löper i högst tre månader åt gången — hör av dig när det gått ut.

Vi är flera syskon i ett dödsbo

Det är den vanligaste situationen vi möter. Alla dödsbodelägare skriver under, eller en av er med fullmakt i original. Bouppteckningen ska vara registrerad hos Skatteverket och fastigheten ska finnas med i den.

Bor någon delägare utomlands går det också, det tar bara lite längre tid.

Vad betyder „kontant" egentligen?

Hos oss betyder det att vi inte lånar till köpet. Pengarna finns när kontraktet skrivs och går som banköverföring till ditt konto på tillträdesdagen. Inga sedlar byter ägare.

Det finns lån och pantbrev i fastigheten

Inget hinder. Lånet löses vid tillträdet med en del av köpeskillingen, precis som vid en vanlig försäljning. Uttagna pantbrev följer med fastigheten.

Huset ligger avsides, sista biten är grusväg

Bra. Det är precis den sortens läge våra köpare frågar efter. Vi kollar bara att vägen går att ta sig fram på vintern.

Nästa steg

Berätta om huset

Du binder dig inte till något. Vi hör av oss och säger rakt ut om huset är något för oss eller inte.

Svar från oss inom ett dygn
Bud på papper inom tre dagar efter att vi sett huset
Vi ringer inte fler gånger än så

Vill du hellre prata? Ring eller skicka sms till Alexander. 076‑858 59 94

Till formuläret ↑

Vad vi frågar om

Var huset ligger, vad du hoppas få för det, och hur vi når dig. Sedan tre korta frågor om skick, situation och om huset ligger ute via mäklare. Det är allt.

AS Alexander Schütze Köper husen själv · Filipstad

Vilka vi är

Jag bor själv i ett hus jag renoverat

Jag heter Alexander, bor med min familj utanför Filipstad i Värmland och köper husen i eget namn. Ingen mäklare emellan, ingen förmedling åt någon annan. Står vi inte som ägare i fastighetsregistret på husen vi säljer, så finns det ingen affär.

Jag vet vad det innebär att ta hand om ett gammalt hus här uppe, för jag gör det varje dag. Därför lovar jag aldrig att ett hus är bättre än det är — varken till dig som säljer eller till familjen som flyttar in.